【竞价公告】灌东雅苑B区5#综合体一楼公开招租项目

　　灌东雅苑B区5#综合体一楼公开招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在竞租人参加本项目的竞价活动。

　　一、概况

　　1.招租标的及概况：灌东雅苑B区5号综合体一楼，本次招租共有标段6个，其中商铺6间，出租总面积约 441.3 ㎡，以现状为准招租。承租人应当实地察看，询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。

　　2.租赁期限：商铺租期3年，到期经双方沟通后决定是否续约。

　　3.竞价起始价：详见附件。

　　4.房屋租赁要求：

　　（1）租赁用途为：商业、餐饮服务等（具体要求详见附件）。

　　（2）承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施，承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无涉。

　　（3）招租标的物以实际现状为准出租承租方如需对商铺外及室内进行装修，方案在实施前必须经出租方同意，不得改变房屋的建筑结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租方不得以此向出租方提出债权要求。

　　（4）对该资产向保险公司投保财产损失险，出租方为保险受益人，保险所需费用由承租方自己承担。

　　（5）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

　　（6）在租赁期间内，未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。

　　（7）租赁期满或合同终止时，租赁标的物必须保持日常经营时现状不得损毁，并完整无条件将租赁标的物在5日内交还甲方，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装修后的装修成果的所有产权，在合同期满后或合同解除（终止）后均无条件无偿归甲方所有,且甲方不对乙方作任何补偿。

　　二、租赁人资格条件

　　1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件；

　　2.竞租人具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；

　　3.竞租人具有民事行为能力及相应的支付能力。

　　4.招租人不接受本单位在职在岗的职工（即领取招租人工资的人员）参加竞租。

　　5.招租人本单位下岗职工竞租成功的，每年租金优惠10%。

　　三、参与竞价方式及报名时间

　　1.报名时间：2024年10月21日至2024年10月24日。

　　2.报名地点：响水县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。

　　3.报名方式：公民须提供本人身份证原件及复印件，法人单位或其他组织需提供单位介绍信（注明联系人、联系电话及邮箱）原件及复印件到响水县陈家港镇灌东邻里中心一楼市政管理服务公司填写报名登记表,领取竞价文件。报名材料不全或不符合要求的、逾期报名的不予受理。

　　4、竞价材料：竞租人入场前自行填好的竞价文件，竞价开始前提交。竞价中标人，现场填写竞价函（中标价），并签字（盖章或按手印）。

　　四、招租须知

　　1.竞租人在在竞价时间前报名，并提交相关证明材料的方可参加竞价。

　　2.招租标的物以实际现状为准。参加竞价前应认真咨询、阅览招租公告，实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。竞价会现场不负责解疑。

　　3.参与竞租人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。

　　4.竞租人一旦进入竞价会现场，即表明完全了解招租标的物的真实情况，其行为受竞价文件规定内容的约束。

　　5.竞价会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理，其竞价活动具有相应的法律效力。

　　6.竞租人、承租人两者应一致，若委托他人参与竞价活动的，应提供授权委托书，否则以竞租人为准，享受权利，承担义务。

　　五、竞价时间及竞价地点

　　1.竞价时间：2024年10月25日9时30分；

　　2.竞价材料递交及竞价地点：响水县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。

　　3.参加竞价的单位(或个人)应准时入场,迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。

　　六、竞价原则、规则

　　1.本次竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。

　　2.起竞价详见附表《灌东雅苑B区5#综合体一楼租金底价表》，商铺每次加价幅度为 500 元整数倍。初次报价不得低于起竞价。出价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。

　　3.竞租商铺需缴纳竞价保证金5000元，才有资格参与竞价，缴款单备注：竞租保证金。竞价保证金的收款账户：

　　开户行： 江苏响水农村商业银行陈港支行  账号：3209211601201000036054

　　户主名称：盐城市灌东盐场市政管理服务有限公司

　　4.竞租人凭缴纳竞价保证金的银行转账记录或回单进场，并可参与所有标段竞价。竞租人参与某一标段竞价的前提是竞拍开始前提交该标段的竞价函。

　　5.竞租人中标的，竞价保证金转为履约保证金；未中标的，竞价结束后30个工作日内退还。

　　七、成交原则

　　最高竞价者为成交人，最高竞价必须高于或者等于起始竞价。

　　八、公告发布的媒介

　　本次招租公告在盐城市海兴控股集团有限公司官网（http://ychxjt.com.cn/）和盐城市灌东盐场发展有限公司网站（网址为http://www.ycgdfz.com/）上发布。

　　九、联系方式

　　招标人：盐城市灌东盐场发展有限公司

　　地址：盐城市响水县陈家港镇灌东邻里中心一楼

　　联系人：耿先生

　　联系电话：15862013800

　　附件：灌东雅苑B区5#综合体一楼租金底价表