盐城市滨海港工业园区建筑风貌规划项目 招标公告

  

一、盐城市滨海港工业园区建筑风貌规划项目已经相关部门批准实施。项目所需资金来源自筹已落实。现对盐城市滨海港工业园区建筑风貌规划项目进行公开招标。

二、江苏建威建设管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况：

3.1项目名称：盐城市滨海港工业园区建筑风貌规划。

3.2项目地点：盐城市滨海港工业园区境内。

3.3项目背景：为进一步明确盐城市滨海港工业园区的功能、布局和相关设施配套，科学指导园区的开发建设，现在总体规划与城市设计基础上进一步细化功能布局，把控整体风貌，编制园区城市建筑风貌规划，形成修建性详细规划深度的城市建筑风貌规划方案，确保后期建筑实施按照规划有序实施，一张蓝图落实到位。

滨海港工业园区位于盐城东部，园区陆上规划编制范围616平方公里，北至响水灌河，南至淮河入海水道，东至黄海，西至G228国道-陈家港片区，规划建设用地规模约298平方公里，覆盖新滩、港口、港城、灌东、陈家港、沿海工业区六大片区。是“一带一路”、长江经济带、江苏沿海发展、淮河生态经济带等多重国家战略的叠加节点，也是淮河流域最直接的出海门户。

为了全面加快推进滨海港工业园区规划建设，对接国土空间规划，海陆统筹，全区一张底图一盘棋，共绘滨海地区发展一张蓝图。充分依托“两港”（滨海港、陈家港）“两城”（滨海港城、陈家港城）优势，建设“两港、两城、四片区”空间格局，深化园区战略产业布局，努力将滨海港工业园区打造成承接国家沿江产业转移升级和河海联动开发的示范区，现组织开展滨海港工业园区城市建筑风貌规划工作。城市建筑风貌规划是在总体规划与城市设计基础上进一步细化功能布局，把控整体风貌，体现盐城产业特色，形成修建性详细规划深度的城市建筑风貌规划方案，有效指导后续建设实施。

3.4本次工作范围：

范围一：本次工作主要为滨海港城，总规划面积15.4平方公里的建筑风貌导则。包括总体风格定位、城市色彩管控、重要节点设计、公共空间设计、街道设计、建筑立面及造型、第五立面等方面。

范围二：滨海港工业园区片区建筑风貌规划，总规划面积616平方公里，设计园区LOGO,应用到整个片区。并按照《滨海港多规合一一张图》确定的功能区划，对港城区、五个产业片区进行建筑风貌引导，重点对各功能区城市家具、标志标识、重要节点等方面进行规划，形成滨海港独特的建筑风格，在区域内具有较好的识别度。并对重要街道路灯、公交站台设计、景观标识和各片区出入口节点标识做出针对性的引导设计。

3.5具体工作内容: 本次工作包含建筑风貌导则、重点建筑风貌规划、景观方案设计三个阶段内容，规划应具有较好的落地性。

3.5.1建筑风貌导则

衔接上位规划，统筹城市功能的基础上，坚持建筑与环境相统一，彰显淮河文化，体现滨海地域特色，注重城市整体形象营造与建筑的风貌控制，制定城市整体风貌设计引导，包括总体风格定位、城市色彩管控、重要节点设计、公共空间设计、街道设计、建筑立面及造型、第五立面等方面。

三个层次：

本次工作将从点控、线控、面控三个层面来展开，点控主要是指重要城市入口节点、重要地标地块的建筑风貌控制；线控主要是指重要的城市大道、商业街道、生活类街道的风貌控制；面控主要是指不同的功能片区的建筑风貌控制。

六类别十二要素：

同时对不同类型建筑进行全要素管控，将建筑划分为居住及社区配套、城市公共管理与服务、综合办公、商业服务、教育设施、市政配套6个类别，建构建筑风貌全要素管控体系，从布局、界面、场所、体量、造型、立面、屋顶、色彩等方面对建筑风貌进行有针对性的引导管控，使得城市设计、建筑设计、专项设计中与建筑风貌相关关键要素在建筑风貌导则中均有反映和对接，从而有力指导下一步规划设计。

3.5.2重点建筑风貌规划

围绕“滨海港城”功能和空间定位，深化研究功能业态布局，结合滨海港工业园区对总体建筑风格，重点打磨典型地块建筑风貌规划及标志性建筑风貌规划，形成契合“滨海港城”发展需求的整体建筑风貌方案，整合现有已经实施及未来即将实施项目的城市风貌，指导后续具体实施建设。

3.5.3景观方案设计

与详细方案设计匹配，对公共线型廊道和点型空间进行针对性规划设计，做到景观空间层次清晰、结构分明、特色明确，并对重要街道路灯、公交站台设计、景观标识和各片区出入口节点标识做出针对性的引导设计，指导后续实施建设。

3.6服务要求：

3.6.1完成设计范围内所含全部内容并出具相关成果（含整个城区城市设计深度的详细方案设计和地标类、政府投资类等建筑概念方案设计），配合做好向市规委会汇报相关工作，完成相关审批工作，并提供后续服务。

3.6.2根据项目特点投入有经验的项目负责人、编制人员和完成项目所需的各种资源，保证编制工作顺利完成。牵头协调相关规划、建筑设计等单位，确保规划设计品质。

3.6.3出具符合要求的成果方案（含整个片区城市设计和地标建筑概念方案设计），并通过规划建设部门审核。配合服务期限为合同签订后24个月。

3.7本项目编制估算价为：人民币310万元。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件及要求

4.1投标人资质条件：同时具有城乡建设主管部门颁发的①城乡规划编制资质证书甲级资质、②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质、③风景园林工程设计专项甲级资质的独立法人。

4.2本次招标接受联合体投标。

4.3项目负责人需同时具备：①具有国家一级注册建筑师注册证书； ②具有高级及以上职称证书 。

4.4未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

五、本项目采用“资格后审”全数入围的办法确定合格投标人。

六、本项目评标办法采用“综合评估法”，具体评标办法详见招标文件。

七、报名及招标文件领取时间

7.1公告发布后，凡具备以上资格条件，并自愿参加本次投标报名的申请人，请于请于2021年 01 月 18 日至 2021 年 01 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同），到江苏建威建设管理有限公司（盐城市盐都区潘黄街道兆泉商务中心东电梯6楼）购买招标文件（联系人：朱艳艳 联系电话：0515-88222150  18066198320）。投标申请人应携带单位介绍信（或报名授权委托书）原件、代理人身份证原件和复印件、加盖单位公章的营业执照（副本）的复印件。

7.2 招标文件每套售价1000元，逾期不售，售后不退。

7.3 招标人不接受未交纳招标文件费用的投标文件。

八、投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥：20000.00元）。

九、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。

十、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。 

十一、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市海兴集团有限公司官网（http://www.ychxjt.com.cn/）、江苏省招标投标公共服务平台(https://jszbtb.com/#/newindex)上发布。 

十二、联系方式

招   标   人 ：盐城市海兴港城开发有限公司

地        址 ：盐城市新滩邻里中心 

联   系   人 ：郭德元

联  系 电 话 ：0515-69959665

 

招标代理机构 ：江苏建威建设管理有限公司

地        址 ：盐城市盐都区潘黄街道兆泉商务中心东电梯6楼

联   系   人 ：朱艳艳

邮        箱 ：627968320@qq.com

电        话 ：0515-88222150  18066198320