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招标采购
【招标公告】盐城市新滩盐场实业发展有限公司 2024年度养殖池塘公开招租公告（第一轮竞租流标的池塘）
发布时间：2024-01-31作者：浏览人数：
招租人盐城市新滩盐场实业发展有限公司（下简称新滩盐场）拟对2024年度第一轮招租过程中已流标的养殖池塘（下统称池塘）进行公开招租，相关事项公告如下：
一、租赁池塘的概况
招租人新滩盐场拟招租的养殖池塘类型包括海水和淡水（具体养殖类型以《招租池塘情况一览表》为准）。池塘及其水、电、路等设施以现状为准进行招租，在本次租赁期间，招租人不再对池塘及其设施设备进行修缮或添置等投入。
特别提示：竞租人不得存在借名竞租、挂靠竞租、擅自转租分租等情形。竞租人中标后，必须自行组织生产，且不得以任何理由与此前曾积欠甲方租金的单位或个人或曾占用甲方养殖池塘或土地的单位或个人、或与甲方存在未决的争议纠纷的单位或个人进行任何形式的合作（招租人书面同意的除外）。
二、租期及招租底价
1.租赁期限自竞租中标人实际接受池塘之日起算，具体租赁期限详见《招租池塘情况一览表》。
2.实行“一塘一价”，竞租人按照《招租池塘情况一览表》中各个标段号的招租池塘的招租底价、租赁期限、竞租保证金、预付租金数额和对竞租人条件的具体要求等情况进行报名竞租。
竞租人的竞租报价不得低于招租人的招租底价。凡是低于招租底价的竞租报价均属于无效报价，招租人概不予评审。
三、竞租人资格条件
1.竞租人须是与池塘养殖有关的或拟从事池塘养殖的公司法人、非法人单位或自然人，但必须符合各个招租池塘对竞租人条件的具体要求。
2.如竞租人系招租人新滩盐场以前的池塘养殖承租户或承包人的，须与招租人之间就此前池塘租赁合同没有任何未处理完毕的争议，并签署了《声明书》。
3.招租人不接受本单位在职在岗的职工（即领取招租人工资的人员）参加池塘竞租。
4.竞租人未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重失信行为人名单（竞租人的其他不良记录等情况不纳入本次竞租的资格条件）。
四、招租方法
1.对竞租人实行资格后审，并采用“综合评估法”进行评审。由招租评审组按照经公示的评审规则对竞租人提交的有效竞租文件进行评审。
2.招租人不组织现场踏勘，由竞租人自行到意向竞租的池塘现场进行察看。竞租人提交竞租资料的行为，即视为其已完全了解所竞租池塘的实际状况，并接受其竞租池塘的竞租底价、品质等情况以及本招租文件中的全部内容。
3.如竞租人是某标段号竞租池塘的原承租人的，在同等条件下对原承租池塘享有优先承租权，但该原承租人必须参加对自己先前承租池塘的竞租，否则视为放弃优先承租权。
4.竞租人须足额缴纳《招租池塘情况一览表》中列明的意向竞租池塘的竞租保证金及预付租金,在提交竞租材料之前以银行汇款形式支付至招租人银行账户。招租人不接受竞租人以其他形式缴纳的竞租保证金和预付租金。竞租人没有按照要求缴纳保证金及预付租金的，评审组将拒绝对其竞租资料进行评审。竞租人以银行汇款形式缴纳竞租保证金和预付租金时，要在汇款备注中注明所竞租的竞租池塘标段号和所缴纳的资金项目名称。
5.竞租人是公司法人的，如法定代表人本人不能参加竞租的，可以委托本单位的一名在职职工代为参加竞租，但须提供法定代表人签署的授权委托书原件和代理人身份证复印件（身份证原件备查）。
竞租人是非法人组织或自然人的，必须由非法人单位的负责人本人或自然人本人参加竞租，不得委托他人代为参加竞租（身份证原件备查）。
竞租人未按上述要求指派人员参加竞租的，视为放弃竞租权，其所缴纳的竞租保证金将不予退还。
五、竞租保证金及预付租金的收款账户：
开户行： 中国农业银行滨海港支行 账号： 10411701040002061
户主： 盐城市新滩盐场实业发展有限公司 。
特别提示：竞租人以银行或网银形式汇款缴纳竞租保证金和预付租金时，要在汇款备注中注明所竞租的竞租池塘标段号和所缴纳的资金项目名称。
六、竞租人可以参考招租人提供的竞租文件格式制作竞租材料。竞租材料中必须包括：（1）竞租人的营业执照或身份证复印件，（2）填写完整、且加盖竞租人印章或签名手印的《竞租池塘登记表》、《声明书》、《承诺书》和《竞租报价表》，（3）按照评审规则中的积分细目的顺序和内容而组织的竞租材料等。对于上述竞租材料，应编制目录和页码，并装订成册。
所有竞租材料必须装入文件袋内，并密封，由竞租人在封口处加盖单位印章或签名加摁手印。竞租人须对意向竞租的每一个标段号池塘制作独立的竞租材料，并分别装袋和密封。
七、竞租材料提交的时间及地点
1.提交时间为：2024年 2 月2 日下午（14：30—17:00）。
2.提交地点为：新滩盐场大院内（具体地址为 滨海县新滩盐场新滩东路1号），联系电话及联系人： 王先生（13813241379）、陈女士（18012586956） 。
招租人不接受逾期提交的竞租文件。
八、招租人自2024年 2月 2 日18：30开始招租评审工作，评审地点在新滩盐场西二楼会议室。
九、本次池塘竞租的全套招租文件、竞租材料参考格式（含所有附件附件）和信息，请竞租人查阅 盐城市海兴集团有限公司 网站（网址为 http://ychxjt.com.cn/ ）。
十、特别提示：
（1）【禁止挂靠】竞租人不得存在借用他人名义进行挂靠竞租情形，否则一经发现，取消其中标资格。
（2）【禁止转租】竞租人中标后，必须自行组织生产，未经招租人书面同意不得转租或分租，且不得以任何理由与此前曾积欠招租人租金的单位或个人、或曾占用招租人养殖池塘或土地的单位或个人、或与招租人存在未决的争议纠纷的单位或个人进行任何形式的合作，否则一经发现，招租人有权解除合同，并承担合同约定的违约责任。
（3）【综合评审】按照竞租文件规定的“综合评分法”进行评审，不仅需要评审竞租人的报价，还要评审竞租人的养殖实践、经验、信用以及担保等方面。
（4）【异议事项】本次招租公示期内，竞租人或其代理人就本次评审结果提出异议的，只能查阅该竞租人本人的得分等信息，招租人不提供其他竞租人的相关信息。竞租人之外的人员对本次评审结果提出异议的、或公示期届满后竞租人或其代理人提出异议的，招租人将不予受理。
（5）【弃标差价赔偿】本次招租中，如果排名在先的中标候选人放弃中标资格、招租人依次通知排名在后的中标候选人签署合同的，对于减少的中标价的差额，由弃标的中标候选人负责赔偿给招租人。如果中标候选人放弃中标结果、招租人决定重新组织招租的，对于招租人重新组织招租所支付的所有相关费用以及在重新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额，由弃标的中标人负责赔偿给招租人。弃标人的赔偿金额概不受租赁合同价、招租人最终实际收取的租金金额的影响。
中标候选人弃标的，招租人有权不再退还投标保证金。
（6）【不受欢迎的竞租人名单】自本次招租开始，如竞租人存在下列情形之一的，将被招租人列入“不受欢迎的竞租人名单”，在招租人本次招租和以后组织的所有招标、竞租活动中，该竞租人的投标、竞租资料将不被接受、不予评审：①在灌东盐场或新滩盐场组织的池塘（含水库）或土地的竞租过程中，经评审组认定竞租人存在故意提供虚假材料参加竞租的；②竞租人到招租人或盐城市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）吵闹、谩骂、纠缠、威胁、贿赂招租人的工作人员或评审组成员的；③在招租人或盐城市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）组织的池塘（含水库）或土地的竞租过程中，竞租人本人或指使他人向招租人或相关上级单位投诉、举报、信访其他竞租人、盐场工作人员或评审组成员的，但经查实该投诉、举报、信访事项不成立的；④竞租人在与招租人或盐城市新滩盐场实业发展有限公司（含滨海新昇水产养殖有限公司）的诉讼、仲裁过程中被法律文书认定存在违约行为或侵权行为的；⑤竞租人实施的其他严重扰乱竞租秩序、养殖生产秩序的行为。
（7）【合作限制】中标人必须自行组织生产，未经招租人书面同意不得转租或分租，且不得以任何理由与此前曾积欠招租人租金的单位或个人、或曾占用招租人养殖池塘或土地的单位或个人、或与招租人存在未决的争议纠纷的单位或个人进行包括转租、分租、合伙经营、委托管理、聘用等形式的合作，否则一经发现，招租人有权解除合同，中标人须承担合同约定的违约责任。
中标人不得与被招租人列入“不受欢迎的竞租人名单”中的单位或人员进行包括转租、分租、合伙经营、委托管理、聘用等形式的合作，否则一经发现，招租人有权解除租赁合同，中标人须承担合同约定的违约责任。
十一、所有招租文件的最终解释权归招租人享有。如果招租事项发生变化的，招租人将通过上述网站及时公告。
招租人：盐城市新滩盐场实业发展有限公司
2024年 1 月 31 日
附件1：新滩盐场2024年池塘招租方案
苏公网安备32090202000862号