盐城市新滩盐场实业发展有限公司大青垛种植土地公开招租公告

2021-11-25作者:新滩盐场
招租人盐城市新滩盐场实业发展有限公司(下简称新滩盐场)拟对租期届满的种植土地(下统称土地,净面积830.43亩)进行公开招租,相关事项公告如下:
一、租赁土地的概况
招租人新滩盐场拟招租的种植土地类型为水稻种植地(具体类型以《招租土地情况一览表》为准)。土地及其水、电、路等设施以现状为准进行招租,在本次租赁期间,招租人不再对土地及其设施进行修缮或添置等投入。
特别提示:①本次招租的土地盐碱性较大,招租人不承担因土地品质原因引发的农作物减产等任何经济损失。②竞租人不得存在挂靠、转租、分租等情形。竞租人中标后,必须自行组织生产,且不得以任何理由与此前曾积欠甲方租金的单位或个人或曾占用甲方养殖池塘或土地的单位或个人、或与甲方存在未决的争议纠纷的单位或个人进行任何形式的合作。
二、租期及招租底价
1. 租赁期限为不超过三年,自竞租中标人实际接受土地之日起算。按照“一次公开招租、合同一年一签”的方式进行招租(通过本次公开招租确定承租人,租期不超过三年,租期内招租人有权单方决定不再续签下一年度的租赁合同)。具体租赁期限详见《招租土地情况一览表》。
2.竞租人按照《招租土地情况一览表》中招租土地的招租底价(注:净面积的竞租底价)、租赁期限、竞租保证金数额和对竞租人条件的具体要求等情况进行报名竞租。
竞租人的报价不得低于招租人的招租底价。凡是低于招租底价的报价均属于无效报价,招租人概不予接受。
三、竞租人资格条件
1.竞租人须是与农田种植有关的或拟从事农田种植的公司法人单位
2.如竞租人系招租人新滩盐场以前的种植土地承租户或承包人的,须与招租人之间就此前池塘或土地租赁合同没有任何未处理完毕的争议,并签署了《声明书》。
3.竞租人未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重失信行为人名单(竞租人的其他不良记录等情况不纳入本次竞租的资格条件)。
四、招租方法
1.对竞租人实行资格后审,并采用综合评估法进行评审。由招租评审组按照公示的评审规则对竞租人提交的有效竞租文件进行评审。
2.招租人不组织现场踏勘,由竞租人自行到意向竞租的招租土地现场进行察看。竞租人提交竞租资料的行为,即视为其已完全了解竞租土地的实际状况,并接受其竞租土地的竞租底价、品质等情况以及本招租文件中的全部内容。特别提示,本次招租的土地盐碱性较大,招租人不承担因土地品质原因引发的农作物减产等其它任何经济损失。
3.如竞租人是原承租人的,在同等条件下对原承租土地享有优先承租权,但原承租人必须参加对自己先前种植土地的竞租。
4.竞租人须足额缴纳《招租土地情况一览表》中列明的竞租土地的竞租保证金、预付租金。在提交竞租材料之前以银行汇款形式支付至招租人银行账户。招租人不接受竞租人以其他形式缴纳的竞租保证金。竞租人没有按照要求缴纳保证金和预付租金的,评审组将拒绝对其竞租资料进行评审。
5.竞租人的法定代表人本单位不能参加竞租的,可以委托本单位的一名在职职工代为参加竞租,但须提供法定代表人签署的授权委托书原件和代理人身份证复印件(身份证原件备查)。
竞租人未按上述要求指派人员参加竞租的,视为放弃竞租权,所缴纳的竞租保证金将不予退还。
五、竞租保证金的收款账户:
开户行: 中国农业银行滨海港支行  账号: 10411701040002061
户主: 盐城市新滩盐场实业发展有限公司
六、竞租人可以参考招租人提供的竞租文件格式制作竞租材料。竞租材料中必须包括:(1)竞租人的营业执照;(2)填写完整、且加盖竞租人印章的《竞租土地登记表》、《声明书》、《承诺书》、《竞租报价表》;(3)按照评审规则中的积分细目的顺序和内容而组织的竞租材料等。对于上述竞租材料,应编制目录和页码,并装订成册。
所有竞租材料必须装入文件袋内,并密封,由竞租人在封口处加盖单位印章或签名加摁手印。竞租人须对意向竞租的每一个标段号土地制作独立的竞租文件,并分别装袋和密封。
七、竞租材料提交的时间及地点
1.提交时间为:2021年 12  3日(8:30—18:00)。
2.提交地点为:新滩盐场大院内(具体地址为 滨海县新滩盐场新滩东路1号 ),联系电话及联系人: 王先生(13813241379)
招租人不接受逾期提交的竞租文件。
八、招租人自2021年 12318:00开始招租评审工作,评审地点新滩盐场西二楼会议室
九、本次土地竞租的全套招租文件、竞租文件参考格式(含所有附件附件)和信息,请竞租人查阅 盐城市海兴集团有限公司 网站(网址为 http://ychxjt.com.cn/ )。
十、所有招租文件的最终解释权归招租人享有。如果招租事项发生变化的,招租人将通过上述网站及时公告。
 
招租人:盐城市新滩盐场实业发展有限公司
2021年11 25
 
附件1:2021年度大青垛种植土地招租方案
附件2:新滩盐场大青垛农田公开发包区域示意图

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